The 5-Second Trick For 新樓盤

如果準買家睇完第一次樓覺得單位唔錯有興趣落訂，我們建議客人抽選另一個時間睇多一次。不論你係晴天、雨天（留意滲水）、早上、下午（留意西斜）或晚上睇樓都可以睇到不一樣的感覺。同簽合約一樣我們建議客人都係睇清楚望清楚先落手就最安心！

業主在與地產代理商議放盤/租紙的內容時，除了商定佣金數目以及付款的時間外，是否獨家代理相關放盤及放盤的限時亦相當重要。業主委託獨家代理，要留意如業主在獨家代理期內經由其他代理行售出/租出該單位，同樣需按放盤紙的條文，向原先受委託的獨家代理支付佣金。

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睇樓不但要留意單位內部，亦要細看公眾地方衞生、走廊及梯間是否多雜物、升降機使用情況、座頭是否常設保安等，這些均反映大廈的管理質素。喜歡清靜的準買家，亦可留意同層泵房的位置，避免選擇鄰近泵房的單位。

監管局提醒消費者，委託期是重要的條款，所以不應在委託期屆滿日填上「直至另行通知」等字眼，須清楚以年月日界定委託期的開始與屆滿。

約物業代理睇樓後，會被要求簽署一份「地產代理協議」，即是俗稱的「睇樓紙」，當中包括關睇樓詳情、日期、佣金，代理涉及權益等，用以釐清代理與客戶間之權責，保障雙方。

睇樓紙是具有法律效力的文件，決定買家或租客須支付幾多代理佣金。因此，簽署前要小心留意條款，當中有一些地方細節要特別注意，以保障自己的利益。

▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！

中原睇樓紙: 香港測量師可為國內物業估值？ 有咩資料需要提供？│ 中原測量師行

注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。

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有準買家不想向地產代理支付佣金，會以伴侶或家人名義向業主「代買」物業；或幫襯其他願收較低佣金的地產代理。之不過，睇樓紙有效期一般是三個月，一般更會列明適用於睇樓客的「代理人」，故就算你找親友「代睇樓」或「代買樓」，亦有機會被地產代理追討佣金，所以不要小覤這張紙。

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